Vincennes – 4 pièces lumineux avec parking - Fort potentiel. Idéal Jeune famille, investisseur pour une colocation

Cet appartement 4 pièces de 61 m² , dans une copropriété sécurisée, bien entretenue et avec gardien, offre un cadre de vie calme et agréable, en retrait de la rue.
Au 2ᵉ étage sans ascenseur, ce bien traversant séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son absence totale de vis-à-vis.
Il se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest, de trois vraies chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés — un agencement idéal pour une famille ou un projet d'investissement.
Localisation recherchée :
Bus 118 → Métro ligne 1 - 5/8mn de bus
RER A Vincennes - 10/12mn de bus


Les + qui font la différence :
 Calme absolu
 Très lumineux toute la journée
 Trois chambres
 Place de parking extérieure dans la résidence
 Cave et local à vélo et à poussette.
Travaux à prévoir, vous aurez la possibilité de créer un intérieur à votre image.
Charges annuelles : 2 100€ chauffage compris.

Cette annonce référence 333565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PAUL LEFRET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019) sous le numéro 4385[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr