*** pépite atypique au cœur de rognac ***

Vous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et un énorme potentiel ?

Cet ancien cabinet dentaire, actuellement local professionnel, est difficile à décrire tant il est atypique… LE PLUS SIMPLE EST DE LE VISITER !
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Maison de village de caractère d'environ 130 m², élevée d'un étage, à rénover entièrement, implantée sur une parcelle d'environ 292 m². Idéalement située en plein cœur du centre-village de Rognac et disposant de deux accès distincts, grande cour, cabanon de rangement et Jardinet.

Charme de l'ancien
Beaux volumes
Configuration unique
Commerces, écoles et commodités accessibles à pied

Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
- Conserver une seule grande maison familiale avec ses extérieurs
- Créer 2 appartements indépendants avec leurs propres accès (sous réserve des autorisations administratives)
- Réaliser un projet mixte : résidence principale + investissement locatif

Un bien plein de personnalité à réinventer selon vos envies avec une véritable opportunité de valorisation dans un secteur recherché

A très vite pour une visite ;)

Attention : chaque pièce est présentée avec une photo réelle ainsi qu'une projection réalisée par intelligence artificielle (non à l'échelle) afin de vous permettre de visualiser le potentiel et les possibilités d'aménagement du bien.

Cette annonce référence 335818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030.

Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr