Villa familiale 179 m² – Calme absolu, 5 chambres, terrain piscinable – Aiguelongue Montpellier

L'équilibre parfait entre sérénité pavillonnaire et vie urbaine.

Située dans un quartier résidentiel très prisé de Montpellier, cette vaste maison traditionnelle de 179 m² de surface habitable est un véritable havre de paix. Ici, le calme est absolu et l'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale, le tout sur une parcelle de plus de 1000m2 offrant un beau potentiel, notamment pour l'installation d'une piscine.

Ce qui va vous séduire :

Terrain piscinable : Un extérieur idéal pour concrétiser votre projet de piscine et créer votre oasis privée (projection avec IA)
Volumes & Luminosité : Un espace de vie généreux et traversant, parfaitement agencé sur deux niveaux.
Espace Famille : 5 chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou créer un espace bureau/télétravail.
Extérieurs privilégiés : Deux terrasses avec vue dégagée, et deux vérandas dont une qui jouxte la cuisine, parfaites pour vos dîners d'été en toute sérénité.
Confort au quotidien : Climatisation pompe à chaleur air/air, cheminée pour l'ambiance, double vitrage, deux salles d'eau récentes et stationnement aisé (4 places privatives).

L'emplacement :
Tout est accessible en quelques minutes : écoles, commerces de proximité et transports en commun. Une adresse qui facilite votre organisation quotidienne.

Informations techniques :

Construction 1989 (maison saine et bien entretenue).
Chauffage individuel gaz
Assainissement collectif.
volets roulants électriques
Taxe foncière : 3 843 €.

Les petit plus : Une maison 'coup de cœur' avec un fort potentiel extérieur, prête à accueillir votre projet de vie. Des espaces supplémentaires à exploiter : grenier aménagé, réserve de stockage extérieure, vide sanitaire à plus d'1,80m, cave.

Vous souhaitez découvrir cette pépite et imaginer vos futurs étés au bord de l'eau?

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Cette annonce référence 335808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]019.
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Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal.
Date de la vente : 12/06/2026
Horaire de début de la vente : 19:00 Heure locale (17:00 UTC)
Prix de départ : 710 000,00
Palier de l'enchère : 10 000,00
L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr