Coup de cœur À 15 min de Marciac et 40 min de Tarbes
Vous recherchez le charme de l’ancien, le confort moderne et un cadre de vie au calme ? Cette propriété est faite pour vous.
Derrière son cachet authentique, cette superbe maison de caractère en parfait état offre :
• Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et magnifiques murs en pierre apparente
• Une cuisine fonctionnelle et conviviale
• 3 chambres, dont une élégante suite parentale avec espace dressing et salle d’eau privative
• Deux salles d’eau supplémentaires
• Un garage
Chaque espace a été entretenu avec soin : vous posez vos valises.
Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 6 500 m2, la propriété offre :
• Une piscine chauffée pour en profiter en toutes saisons
• Un jacuzzi pour vos moments de détente
• Une vue sur les montagnes Pyrénées
• Des jardins fleuris et des arbres fruitiers
• Des dépendances avec une ancienne grange à aménager (ou non), 2 anciens boxs, et une cuisine d’été aménagée offrant un bel espace pour les beaux jours et recevoir les amis et la famille.
-Menuiseries double vitrage
-Chauffage par pompe à chaleur air/eau
-Assainissement individuel (fosse septique) conforme
Un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal en résidence principale comme en maison de vacances.
Les + qui font la différence : Environnement calme, Maison en parfait état, Vue montagne, Dépendances aménageables
Bien rare sur le secteur
Vous recherchez le charme de l’ancien, le confort moderne et un cadre de vie au calme ? Cette propriété est faite pour vous.
Derrière son cachet authentique, cette superbe maison de caractère en parfait état offre :
• Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et magnifiques murs en pierre apparente
• Une cuisine fonctionnelle et conviviale
• 3 chambres, dont une élégante suite parentale avec espace dressing et salle d’eau privative
• Deux salles d’eau supplémentaires
• Un garage
Chaque espace a été entretenu avec soin : vous posez vos valises.
Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 6 500 m2, la propriété offre :
• Une piscine chauffée pour en profiter en toutes saisons
• Un jacuzzi pour vos moments de détente
• Une vue sur les montagnes Pyrénées
• Des jardins fleuris et des arbres fruitiers
• Des dépendances avec une ancienne grange à aménager (ou non), 2 anciens boxs, et une cuisine d’été aménagée offrant un bel espace pour les beaux jours et recevoir les amis et la famille.
-Menuiseries double vitrage
-Chauffage par pompe à chaleur air/eau
-Assainissement individuel (fosse septique) conforme
Un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal en résidence principale comme en maison de vacances.
Les + qui font la différence : Environnement calme, Maison en parfait état, Vue montagne, Dépendances aménageables
Bien rare sur le secteur
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivité propriété de charme avec piscine & vue pyrénées
387 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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