Name: Propriété de charme avec 10 hectares, dépendances et vue dominante entre Nérac et Condom
SKU: 1234
Price: 300000 EUR
Availability: InStock

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300 000 €

155 m² / 101 289 m²

7 pièces

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Charmante propriété de campagne de 155 m2, offrant un cadre paisible et verdoyant, composée d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une buanderie ainsi que d’une chaufferie.

Les dépendances viennent compléter cet ensemble avec :

un double garage de 40 m2,
un vaste hangar agricole ouvert de 720 m2.

La propriété bénéficie d’un magnifique parc arboré autour de la maison, agrémenté de prairies et de bois, pour une superficie totale de 10 ha 12 a 89 ca.

Située en position dominante, elle profite d’une vue dégagée et d’un environnement calme,
tout en restant à proximité des commodités :

à seulement 11 minutes de Nérac,
et 11 minutes de Condom.

Confort :

double vitrage,
chauffage au fioul.
isolé

Référence: 1234
Bien en copropriété. Nombre de lots : 192.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 154 € - 2 914 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr