Name: Propriété avec maison et gîtes dans un environnement calme entre Coutances et Saint-Lô
SKU: 9103
Price: 266000 EUR
Availability: InStock

266 000 €

216 m² / 8 508 m²

9 pièces

Cabinet Faudais Montmartin Sur Mer

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Située à Cametours, le cabinet Faudais vous présente cette propriété implantée au cœur d’un parc arboré de 8 508 m2, dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Située entre Coutances et Saint-Lô, à proximité des principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un potentiel complémentaire grâce à ses deux gîtes attenants et à ses dépendances.
La maison principale, entièrement de plain-pied, développe environ 170 m2 habitables et bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa triple exposition et à un puits de lumière qui met en valeur la pièce de vie. Les espaces, ouverts sur le parc et la végétation environnante, offrent une circulation fluide et un intérieur fonctionnel au quotidien.
L’espace nuit comprend notamment une suite parentale en rez-de-chaussée avec chambre, dressing et salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, permettant une vie de plain-pied confortable. Les autres pièces de la maison permettent différents aménagements selon les besoins.
Les deux gîtes attenants, d’une surface d’environ 15 m2 chacun, constituent un atout supplémentaire pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière.
À l’extérieur, le parc arboré entoure la propriété et offre différents espaces de détente. Un double garage avec atelier complète l’ensemble et apporte un espace de stockage ou de bricolage supplémentaire.

Référence: 9103
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2025

Coûts annuels estimés : 4 700 € - 6 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr