Name: Nice Gairaut villa appartement contemporaine 173 m2 Terrain 720 m2 Lotissement sécurisé
SKU: 1710.1
Price: 995000 EUR
Availability: InStock

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Clim Energie Service

à Saint-Laurent-Du-Var

NOBLESSA

à Nice

995 000 €

173 m² / 720 m²

5 pièces

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Et si pour le prix d'un appartement, vous viviez dans une villa, avec les avantages de chacun sans les inconvénients ?
Gairaut - A proximité des commodités, dans un lotissement de standing et sécurisé, nous vous proposons une villa / appartement contemporaine bénéficiant de la conformité et de la garantie décénnale
Elle est de par sa conception proche d'un apppartement :
- avec un bel extérieur sans superflu et nécessitant très peu d'entretien (possibilité de piscine),
- des charges individuelles maitrisées d'une villa neuve aux dernières normes,
- la proximité du centre ville
- sans voisin, ni au dessus, ni à côté
Exposée Sud-Est, elle offre une surface habitable de 130 m2 sur un terrain arboré de 720 m2,
Elle se compose de :

3 chambres en suite parentale dont la principale de 37m2
4 salles de bain
Un vaste séjour lumineux
Un grand sous-sol avec puit de lumière de 40m2 aménageable selon vos besoins (salle de sport, cinéma, chambre…)

Côté stationnement :

Carport couvert pour 2 véhicules avec prise électrique
Plusieurs places supplémentaires sur la propriété

Environnement résidentiel recherché, prestations modernes et cadre sécurisé. Climatisation réversible dans chaque pièce, adoucisseur d'eau.
Bien rare à la vente À visiter sans tarder.
Charges du lotissement : 381 euros annuel
Certaines photos sont des propositions d'aménagement réalisées avec l'IA

Référence: 1710.1
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 593 € - 803 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Gairaut nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr