Grande maison familiale 258 m2 habitables - dpe classé 'c' panneaux photovoltaiques

Cette grande maison recherche sa nouvelle famille !
Pour une famille qui souhaite de l’espace , avec ses 258 M2 habitables, ses 5 chambres , et son espace de vie XXL.
Proche de Lunéville et de Rambervillers, situé sur la commune de MOYEN, ce bien a su s’adapter au confort que nous recherchons avec des travaux entrepris très régulièrement , et détaillés ci-dessous.


La partie habitable de 258 m2 s'organise sur deux niveaux et propose 5 belles chambres ( entre 17.50 et 23.20 M2).
Voici plus en détail comment s'articule ce joli bien chaleureux :


1- De plain-pied :


Une grande chambre avec sa mezzanine pouvant servir de bureau :
Ses boiseries authentiques donnent immédiatement le ton ! Ici, les éléments marqueurs d’authenticité ont été préservés.

Cette maison saura vous séduire avec ses beaux volumes !

L'espace de vie de 66 M2 :
Un beau « salon - salle à manger » ouvert sur une cuisine moderne équipée ( piano de cuisson, plaque à induction, nombreux rangements) .L'accès sur la terrasse est facilité grâce à 3 portes fenêtres. Une d’entre elle mène directement sur une véranda baignée de lumière.
Un manteau de cheminée accueille un poêle alsacien juste pour le décors, un autre poêle à bois réchauffe les soirées d’hiver.
L’ensemble de la maison est également chauffé grâce à un PAC air /eau installé il y a 5 ans.
par ailleurs:
-Une buanderie
-un wc séparé avec lave main
- une salle de bain douche
- une chambre complètent le rez de chaussée.


2- A l’étage :

- 4 grandes chambres (17.5 M2, 23.20 M2, et 19.8 M2)
- Une salle d’eau avec douche italienne.
- un wc avec lave main
- Un grenier XXL.
- Une coursive derrière laquelle on découvre . . . un chalet !
Et oui , cette maison en plus d’être authentique et moderne , est également atypique.




3- Coté annexes :
- un très grand garage pouvant accueillir 3 voitures
- un atelier donnant accès au jardin de 650 m2
- deux caves voutées
- un cellier.
- une buanderie
- un chalet
.
4- Côté extérieur :
Cette propriété est construite sur une très grande parcelle plate de 925 M2 ce qui est rare et recherché sur la commune de Moyen.
Elle dispose d'un beau jardin arboré , d’un espace potager , d’un poulailler , d’un barbecue en dur .

5-Côté technique :
Chauffage central PAC air/eau installée en 2020 avec chaudière et production d’eau chaude.
La toiture a été refaite en 2019
Panneaux photovoltaïques ( x 12) ont été installés en 2025.
Poêle à bois
Double vitrage

Assainissement collectif,
Orientation Est Ouest

Authenticité au rendez-vous :
- Les boiseries préservées
- Les murs en pierres apparentes
- L’œil de bœuf comme un clin d’œil
- Les manteaux de cheminée
- Et j’en oublie

Une visite s'impose, n'attendez pas , coup de cœur assuré !!
Ce bien vous est proposé au prix de 199 800 euros
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Votre contact :
EVELYNE LEBRUN

TEL [Coordonnées masquées]
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