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Cozynergy

à Toulouse

SUD ECO

à Septemes-Les-Vallons

Appartement t3 terrasse cave parking

— Septemes-Les-Vallons 13240 —

189 000 €

85 m²

3 pièces

Sl Immobilier

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SL Immobilier vous présente un bel appartement dans une résidence bien entretenue des années 70, fermée, trés bien placée sur Septèmes Les Vallons.L'appartement est au 3 eme étage sur 4 sans acsensseur.Il se compose d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine séparée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain, toilettes séparés,loggia sur les deux chambres, et une cave. parking libre dans la résidence.
l'appartement est trés lumineux et spacieux,proche des commerces et transport. Idéal pour jeune couple.taxe fonciére de 1296 euros/an. 140 charges euros/mois à voir a la baisse car suppression chauffage collectif au gaz ce qui entrainera une remontée de la note dpe. possibilité de mise en place d'une pompe à chaleur.
A VISITER SANS TARDER
Contact Isabelle [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 830 € - 2 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr