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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

239 990 €

160 m² / 639 m²

7 pièces

DUCLAUX IMMO

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Votre rénovation énergétique

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À visiter avec l'agence Duclaux IMMO,
Dans le quartier prisé des ALOUETTES, proche des commerces et de l'école, agréable maison individuelle de 160 m2 habitables environ offrant une VUE DÉGAGÉE.
La maison se compose :
- De plain-pied : d'une cuisine séparée équipée avec accès à une grande terrasse, d'un salon/salle à manger lumineux avec balcon, de trois grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau récente et d'un WC séparés.
- En rez-de-jardin : d'une cuisine d'été, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparés, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et par un poêle à granules.
L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
La maison est saine et en très bon état d'entretien. L'enclos de 639 m2 est clos, plat et bien entretenu.
Très belle vue sur Aurillac.
Taxe foncière : 2.426 €.
À visiter rapidement !
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC)

Référence: 652
Honoraires d'agence de 4.34% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 850 € - 5 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Alouettes, Maison individuelle 5 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Les Alouettes, Maison individuelle 5 chambres

239 990 €