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Cozynergy

à Toulouse

NOBLESSA

à La Valette-Du-Var

349 000 €

75 m²

4 pièces

Tourneur Immobilier

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Situation idéale pour ce grand T3/T4 traversant de 75m2 au 3ème et dernier étage vue dégagée sur mer !
A deux pas de tout à pied ! A 600m de la plage ! A deux pas de toutes commodités et à 500 du Port de Sanary !
Accès direct et privatif par un portillon vers le centre de Sanary !
Vous apprécierez ses grands volumes, sa luminosité, ses vues dégagées et dominantes coté sud/ouest comme nord/est.
Une cuisine indépendante, proche séjour donnant sur une terrasse avec cellier.
Une grand salon séjour de 34m2 desservant une belle terrasse vue dégagée sur mer !
Une salle d'eau avec machine à laver, un toilette indépendant.
Deux belles chambres avec beaux rangements.
Doubles vitrages, stores électriques, cuisine et salle d'eau en parfait état, climatisation, rafraichissement à prévoir.
Résidence fermée, sécurisée et bien tenue, ravalement et cage d'escalier récents !
Une cave privative, parkings TRES aisés (une des plus grandes résidences du secteur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 249
Bien en copropriété. Nombre de lots : 203. Charges de copropriété : 1663 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse six-fours-les-plages appartements au dernier étage six-fours-les-plages achat appartement six-fours-les-plages

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Six fours sanary/ les lones vue degagee sur mer t4 de 82m2 2 terrasses dernier etage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Six fours sanary/ les lones vue degagee sur mer t4 de 82m2 2 terrasses dernier etage

349 000 €