Name: Plain Pied- Secteur du Phare à La Tranche sur Mer
SKU: 1812
Price: 264900 EUR
Availability: InStock

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264 900 €

70 m² / 224 m²

5 pièces

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Maison de plain pied de 70 m2 sur un terrain de 224 m2 situé au début du tres prisé secteur du phare, dans une impasse au calme absolu, à deux pas de la plage des Generelles, découvrez cette agréable maison d'habitation parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
La maison se compose d'une entrée avec un grand placard, un beau séjour/salon lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée donnant dans une véranda, deux grandes chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Un grand garage pouvant être séparé pour une 3 ieme chambres parentales tres faciement.
Vous serez séduits par son emplacement privilégié, la tranquilité de l'impasse et la proximité immédiate des commodités et du littoral. Une opportunité rare à visiter sans tarder.
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Référence: 1812
Honoraires d'agence de 1.88% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 750 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr