Maison de rapport avec 2 appartements loués Roppentzwiller

Située dans un environnement calme, cette maison construite en 1908 développe environ 175 m2 habitables sur un terrain de 835 m2.
Elle se compose de deux appartements de type F4, actuellement loués, ce qui en fait un bien adapté à un projet d’investissement locatif avec revenus immédiats.
Au rez-de-chaussée (env. 83 m2 hab) Appartement comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée avec véranda, trois chambres, une salle de bain (baignoire, vasque) et un WC séparé. Loué depuis 2010 Loyer mensuel : 570 € hors charges.
À l’étage (env. 82 m2 hab) Appartement de configuration similaire avec entrée, salon-séjour, cuisine séparée avec véranda, trois chambres, salle de bain et WC séparé. Loué depuis 1980 Loyer mensuel : 531 € hors charges.
Annexes et extérieurs Cave, grenier, cour, jardin commun ainsi que deux grands garages complètent ce bien. Des combles aménageables au-dessus des garages offrent un potentiel supplémentaire d’exploitation (stockage, aménagement, selon projet).
À noter Des travaux sont à prévoir, permettant d’envisager une valorisation du bien. Les baux en cours assurent un revenu locatif de 13'200euro annuel.
Ce bien conviendra à un investisseur recherchant un placement avec locataires en place et un potentiel d’évolution.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Christopher KROENER, agent commercial au 07 / 67 / 43 / 21 / 87 Enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 532894110