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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale au cœur de la vallée de la juine
— Chamarande 91730 —
Nos partenaires locaux
CHAMARANDE MAISON FAMILIALE AU CŒUR DE LA VALLÉE DE LA JUINE
Dans un environnement exceptionnel, à seulement quelques pas du Domaine de Chamarande, de ses magnifiques jardins et des sentiers forestiers menant jusqu’au célèbre Belvédère offrant une vue panoramique remarquable sur la vallée, découvrez cette charmante maison familiale pleine de lumière et de caractère.
Idéalement située :
écoles maternelle et primaire accessibles à pied,
gare RER C à seulement 1 minute,
cadre verdoyant et calme particulièrement recherché.
Cette maison d’environ 125 m2 habitables séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son ouverture permanente sur la nature.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une superbe pièce de vie traversante d’environ 41 m2 baignée de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré.
Dans le prolongement :
un espace bureau,
une première suite parentale composée d’une chambre et d’une salle d’eau privative.
un WC
À l’étage, une magnifique suite parentale cathédrale aux volumes impressionnants offre :
une grande chambre lumineuse,
un espace bureau,
un dressing,
une salle d’eau avec douche et WC.
Le sous-sol semi-enterré, parfaitement exploitable, propose :
une pièce palière,
une buanderie,
deux chambres,
une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste et verdoyant, d’une grande terrasse conviviale ainsi que d’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Les + du bien : - environnement naturel privilégié - proximité immédiate du Domaine de Chamarande - accès forêt et promenades à pied - gare RER C accessible en 1 minute - écoles à pied - très belle luminosité - toiture récente avec isolation - fenêtres double vitrage récentes - volumes rares et suite parentale remarquable.
Un bien coup de cœur idéal pour les amoureux de nature souhaitant conserver une excellente accessibilité au quotidien.
Contactez votre conseiller Nuno Baltazar EXPERTIMO Sud-Essonne pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dans un environnement exceptionnel, à seulement quelques pas du Domaine de Chamarande, de ses magnifiques jardins et des sentiers forestiers menant jusqu’au célèbre Belvédère offrant une vue panoramique remarquable sur la vallée, découvrez cette charmante maison familiale pleine de lumière et de caractère.
Idéalement située :
écoles maternelle et primaire accessibles à pied,
gare RER C à seulement 1 minute,
cadre verdoyant et calme particulièrement recherché.
Cette maison d’environ 125 m2 habitables séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son ouverture permanente sur la nature.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une superbe pièce de vie traversante d’environ 41 m2 baignée de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré.
Dans le prolongement :
un espace bureau,
une première suite parentale composée d’une chambre et d’une salle d’eau privative.
un WC
À l’étage, une magnifique suite parentale cathédrale aux volumes impressionnants offre :
une grande chambre lumineuse,
un espace bureau,
un dressing,
une salle d’eau avec douche et WC.
Le sous-sol semi-enterré, parfaitement exploitable, propose :
une pièce palière,
une buanderie,
deux chambres,
une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste et verdoyant, d’une grande terrasse conviviale ainsi que d’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Les + du bien : - environnement naturel privilégié - proximité immédiate du Domaine de Chamarande - accès forêt et promenades à pied - gare RER C accessible en 1 minute - écoles à pied - très belle luminosité - toiture récente avec isolation - fenêtres double vitrage récentes - volumes rares et suite parentale remarquable.
Un bien coup de cœur idéal pour les amoureux de nature souhaitant conserver une excellente accessibilité au quotidien.
Contactez votre conseiller Nuno Baltazar EXPERTIMO Sud-Essonne pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
D
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale au cœur de la vallée de la juine
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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