Maison 99 m² à Maresquel-Ecquemicourt

Maison mitoyenne d'une côté- 5 pièces - 99 m2 + 3 chambres +jardin + garage 28 m2 + dépendance + chenil à Maresquel-Ecquemicourt.

À découvrir chez L'Alliance Immobilière, maison mitoyenne offrant de beaux volumes et de nombreuses annexes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un premier achat (primo - accédant), un investisseur recherchant espace, ou un projet de résidence secondaire proche de la Côte d'opale.

Maison fonctionnelle et lumineuse
Cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon.
Un cellier très pratique avec accès direct vers l'extérieur.
Le confort est assuré par une chaudière, économique et performante.

Espace nuit
Vous disposez de trois chambres lumineuses, facilement aménageables selon vos besoins (chambres, bureau, espace enfant) dont une suite parentale avec dressing.

Une salle d'eau avec douche, WC et emplacement machine à laver complète l'ensemble,


Extérieurs et stationnement
La propriété dispose d'une parcelle de 463m2 avec un agréable jardin, d'un grand garage de 28 m2, de dépendances utiles pour le stockage ou le bricolage, d'un chenil et d'une authentique cave extérieure ventilée.

Technique et confort:
* Toiture en bon état
* Fenêtres PVC doubles vitrages avec volets électriques
* Chauffage central par chaudière gaz
* Maison saine avec de superbes volumes.

Localisation et accessibilité
Bien situé dans un village paisible et recherché entre campagne et Côte d'Opale (environ 30 minutes de Berck, du Touquet).
Commerces de proximité immédiate: boulangerie, pharmacie, coiffeur...
Transport: Gare TER dans le village permettant de rejoindre rapidement Montreuil-sur-Mer, Boulogne-sur-Mer ou Arras.

Contactez L'Alliance Immobilière pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ALLIANCE IMMOBILIERE : Elodie Vasseur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102 918 877
RCP AACI/35349/46562 - Argirela- courtage.
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