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Cozynergy

à Toulouse

ANNE BAULT

à Emerainville

Appartement proche Gare

— Dammarie-Les-Lys 77190 —

128 000 €

41 m²

2 pièces

King Immobilier

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EXCLUSIVITÉ 2 PIÈCES PROCHE GARE DE MELUN IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
Melun
KING IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 41 m2 idéalement situé à seulement quelques pas de la gare de Melun.
Au sein d’une petite copropriété à faibles charges, ce bien se compose :

d’une entrée,
d’un agréable salon/séjour avec cuisine ouverte,
d’une chambre,
ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Vous apprécierez sa localisation recherchée, proche des transports, commerces et commodités.
Faibles charges de copropriété : environ 120 € par trimestre.
Ce bien est parfait pour :

un investissement locatif,
un premier achat,
ou un pied-à-terre proche de Paris.

Une visite s’impose !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 177. Charges de copropriété : 480 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/08/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr