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ELEMENT FEU

à Bompas

Dt Consulting 66

à Argeles-Sur-Mer

89 000 €

27 m²

2 pièces

Domians Immobilier Thuir

Nos partenaires locaux

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À saisir : un studio T1 bis meublé et climatisé, idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire, dans une résidence sécurisée à Argelès-sur-Mer.
Profitez de cet appartement optimisé pour la location saisonnière, dont la surface habitable de 27,25 m2 est agrandie par l'intégration d'une loggia dans le séjour (surface Loi Carrez : 19,5 m2).
Ses atouts :

Emplacement de rêve : À seulement 2 minutes à pied de la plage des Pins.

Espace lumineux et optimisé : Séjour très clair avec deux grandes baies vitrées et un coin chambre séparé pour plus d'intimité.

Confort absolu : Climatisation récente et cuisine séparée entièrement équipée.

Pratique : Parking sécurisé inclus avec placement libre.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur Argelès-sur-Mer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Référence: 388
Bien en copropriété. Nombre de lots : 55. Charges de copropriété : 872 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/10/2025

Coûts annuels estimés : 401 € - 543 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - argeles-sur-mer - studio t1 bis

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A vendre - argeles-sur-mer - studio t1 bis

89 000 €