Exclusivité vente appartement F5 Mezzavia

L'agence STG Immobilier Albert 1er à Ajaccio a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente cet agréable appartement familial de type F5 situé au sein d'une résidence sécurisée 'Les Logis de l’Aqueduc', dans un environnement calme et résidentiel.
Situé au 3ème et avant-dernier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’un palier intimiste avec seulement deux appartements par niveau. Il développe une superficie Carrez de 102,46 m2 et offre des volumes confortables ainsi qu’une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille.
L’entrée dessert un séjour lumineux de 22,27 m2 exposé plein sud, ouvert sur une agréable terrasse d'environ 10 m2 offrant une vue dégagée sur l’Aqueduc. Attenante au séjour, une chambre de 11,47 m2 permet d’envisager différents usages selon les besoins : chambre, bureau ou extension de la pièce de vie.
La cuisine indépendante de 10,80 m2, exposée ouest, bénéficie d’une loggia fermée de 5,32 m2, idéale pour un espace buanderie, rangement ou cellier.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards de 12,50 m2 et 11,36 m2, d’une salle de bains de 5,76 m2, d’un WC indépendant, ainsi que d’une chambre parentale de 13,14 m2 avec salle d’eau et WC privatif de 2,36 m2.
L’appartement dispose d’une hauteur sous plafond de 2,57 m et bénéficie d’expositions multiples : sud côté séjour, ouest côté cuisine et nord côté chambres.
Une cave de 5 m2 complète ce lot.
Prestations : Convecteurs électriques ; Cumulus ; Double vitrage bois ; Persiennes bois ; Sol stratifié ; Peinture.
Un garage de 21,55m2 est proposé en sus au prix de 25 000 EUR.
Un appartement familial aux beaux volumes, situé en avant-dernier étage, offrant une vue agréable sur l’Aqueduc et un cadre de vie confortable à proximité des commodités.
Charges de copropriété : 330€/trimestre.
Taxe foncière : 1795€.
Pas de procèdures en cours.
Estimation de coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1 170€ et 1 620€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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