Appartement 96 m² à Saint-Chamond

Appartement T4/5 avec garage fermé. Vue imprenable. Fonsala, Cr du Dauphiné.
Un écrin de lumière et de sérénité avec une vue superbe et apaisante sur le Pilat, au coeur d'un immeuble qui a bénéficié d'une isolation par l'extérieur en 2025 ! Ce T4/5, avec ses 96,21 m² de surface habitable, offre un cadre idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux et lumineux. Le séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition, est le coeur battant de cet appartement. Une grande baie vitrée s'ouvre sur un balcon de 7 m², parfait pour des petits-déjeuners en plein air. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec point d'eau, sont conçues pour offrir intimité et sérénité. Cet appartement se situe au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages, accessible grâce à un ascenseur pour un confort optimal au quotidien. Les parties communes, rénovées avec soin, reflètent un entretien impeccable, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'isolation des murs extérieurs assure une température intérieure stable été comme hiver, tandis que le chauffage individuel ainsi que l'eau et l'électricité, vous permet de maîtriser votre consommation énergétique. Le stationnement intérieur (1 place en garage fermé et sécurisé) et la cave de 5 m² offrent des solutions pratiques pour ranger vos affaires ou garer votre véhicule à l'abri des intempéries. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques garantissent une isolation optimale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Kevin BRAGA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514108489