Appartement familial - 4 chambres - Porte des Lilas

Paris 20e · Porte des Lilas — Appartement de caractère 4 chambres · 113 m2 (loi Carrez)
Au sein d'un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, EFID vous propose cet appartement de caractère idéalement situé à la Porte des Lilas, dans le 20e arrondissement de Paris. Le quartier, vivant et bien desservi, bénéficie d'une proximité immédiate avec les lignes 3bis et 11 du métro, ainsi que de nombreux commerces, marchés et espaces verts.
Dès l'entrée, le ton est donné avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond : un généreux double séjour de 33 m2, baigné de lumière naturelle, vous accueille et crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour recevoir. La cuisine séparée, fonctionnelle, n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Le plan distribue quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant — avec la possibilité d'en créer un second. Une configuration rare et généreuse, aussi adaptée à une grande famille qu'à un foyer souhaitant dédier un espace au télétravail.
Côté extérieur, un balcon filant de 18,85 m2, exposé plein est, offre un espace de vie supplémentaire idéal pour profiter du soleil matinal. Le parquet, fraîchement rénové, apporte d'emblée une note de soin et de qualité à l'ensemble.
En état général correct, le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, principalement dans les pièces d'eau. Une belle opportunité pour les acquéreurs désireux de personnaliser un intérieur à fort caractère selon leurs goûts, dans un immeuble de prestige. Charges de copropriété modérées. Bien soumis au régime de la copropriété — diagnostics disponibles.
Caractéristiques principales : Surface 113 m2 loi Carrez · 2e étage · Double séjour 33 m2 · 4 chambres · 1 salle de bains · 1 salle d'eau · WC indépendant · Balcon filant 18,85 m2 · Exposition est · Parquet rénové · Immeuble pierre de taille.
Copropriété de 24 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr