Name: Volume rare de 102 m2 utiles, rénové à neuf + Garage XXL
SKU: 3744
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

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255 000 €

87 m²

4 pièces

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Envie de poser vos valises au calme dans le secteur le plus pratique de La Valette-du-Var ? Bienvenue à La Coupiane.Découvrez cet appartement de 87 m2 (Loi Carrez), entièrement métamorphosé par une rénovation récente et haut de gamme. Aucun compromis, aucun travail à prévoir : la lumière s'invite dans chaque pièce.
.102 m2 d'espace de vie au total : Les 2 grandes loggias fermées par baies coulissantes ajoutent 15 m2 utiles. Idéal pour un bureau lumineux, un jardin d'hiver ou un coin jeu.
.Agencement évolutif : Le vaste salon permet de créer très facilement une 3ème chambre selon vos besoins, sans encombrer l'espace.
.Le Garage 'VIP' : Inclus, l'un des plus grands garages fermés de la copropriété. Un luxe rare dans le quartier pour stationner ET stocker sans compter.
Une luminosité exceptionnelle, un environnement silencieux, les commerces et grands axes à pied. Clé en main, parfait pour une famille ou des actifs exigeants.Une opportunité unique sur le secteur. Visites rapides possibles, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par GARRON Jerome - SARL - NoRSAC: 912830270, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 3744
Bien en copropriété. Nombre de lots : 218. Charges de copropriété : 1548 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 190 € - 1 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr