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163 m² / 1 200 m²

6 pièces

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En EXCLUSIVITÉ - Dans la Commune de SANTENY, située à 450 mètres du groupe scolaire (maternelle/primaire) 40 Arpents et à 1800 mètres du collège Georges Brassens, Notre Agence vous propose cette maison familiale indépendante de 6 pièces de 136 m2 avec dans la partie rdc une entrée cathédrale, une buanderie, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur une véranda d'environ 28m2 ajoutant une 7ème pièce et permettant d'accéder au jardin arrière de la maison sans vis à vis, au 1er étage un dégagement avec salle de bains (douche et baignoire d'angle) et 4 chambres. Toilettes sur chaque niveau. PAC air/air, ballon thermodynamique, clim réversible. Fibre optique. Double vitrage. Assainissement conforme. Rafraichissement à prévoir. Garage de 12m2 et Atelier de 9.35m2 attenants à la maison et qui s'ajoutent à la surface de 163m2. Terrain de 1200m2. Cabanons de stockage.
Côté transports lignes de bus 451 du réseau de bus Marne et Seine à destination de CRÉTEIL/SERVON et ligne 21 du réseau de bus Pays Briard à destination de BOISSY SAINT LÉGER
DPE D 202 - GES B 6 - Consommation annuelle estimée entre 2300 € et 3180 €
Honoraire charge vendeur
REF 715 : n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] pour toutes questions et/ou organisation d'une visite. Visite Virtuelle disponible. Votre Agence BONNEFOI IMMOBILIER - www.bonnefoi-immobilier.com

Référence: 715
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 300 € - 3 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine de santeny !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Domaine de santeny !

479 000 €