Au cœur du quartier Victor Hugo, cet appartement traversant se situé au 3ᵉ et dernier étage alliant authenticité et fonctionnalité.
L’espace se distingue par une mezzanine offrant un coin nuit ou bureau pratique, ainsi que plusieurs meubles et rangements déjà en place (bureau, canapé, placards…).
Le parquet peint d’origine, la belle hauteur sous plafond apportent un charme unique.
En plein centre-ville, il vous donne un accès rapide au coeur de Toulouse.
Un cocon lumineux, pratique et idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre stratégique à deux pas du marché et de toutes commodités.
Ancien loyer en meublé : 488 € + 65 € de charges par mois (libération : 06-2026)
Charges mensuelles : 84 €
Taxe Foncière 2025 : 500 €
Honoraires inclus à la charge acquéreur : 7% TTC (Prix Hors Honoraires : 105 000 €)
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 6 dont 6 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux.
Quote part des charges annuelles : 696 € (Exercice 2025) - Aucune procédure en cours.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi : Tamia Sophie ALMEIDA — [Coordonnées masquées] — [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par SARL TATAMÍA !, agent commercial RSAC no 989 220 199 — Tribunal de Commerce de Toulouse — agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.

Référence: 740
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 696 €.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2025

Coûts annuels estimés : 590 € - 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T1bis en dernier étage - Victor Hugo - 31000

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T1bis en dernier étage - Victor Hugo - 31000

112 350 €