Commerce 94 m² à Croix

Croix – La Maillerie – Bureau neuf 94 m² + loggia – A vendre

Au sein du quartier de La Maillerie à Croix, dans le programme neuf Le Bord-Côte. Écoquartier mixte développé sur l'ancien site des 3 Suisses, alliant logements, commerces, services et espaces verts, certifié BiodiverCity.

Caractéristiques :

- 94,45 m² de bureau au R+1
- Loggia de 7,85 m²
- Programme neuf, livré brut à aménager
- 3 droits d'usage en parking silo (en option)

Accessibilité :

- A 700 m du métro Croix Centre, 850 m du tramway Villa Cavrois
- Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers (A1, A22, A23, A25, A27)
- A 15 minutes en métro des gares de Lille, 19 minutes de l'aéroport de Lille-Lesquin
- Arrêt de bus au pied du quartier, accès direct aux pistes cyclables

Idéal profession libérale ou PME cherchant à acquérir ses murs au sein d'un quartier neuf et dynamique de la métropole lilloise.

Conditions financières :

- Prix de vente : 212 513 € HT, soumis à TVA
- Droit d'usage parking silo : 12 000 € HT l'unité
- Frais de notaire réduits : 3 %
- Honoraires acquéreur : 5% HT non inclus dans le prix de vente

Il reste les travaux d'aménagement à prévoir. Renseignements et visites : Immo Pour Pro

Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00