Name: Maison 125 m² à Saint-Martin-Lacaussade
SKU: 7501822406
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

249 000 €

125 m² / 936 m²

5 pièces

AV TRANSACTION

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CAMPAGNE DE BLAYE, SUR LA COMMUNE DE SAINT MARTIN LACAUSSADE, 5MN EN VOITURE DE TOUTES LES COMMODITES

Cette maison traditionnelle regroupe toutes les fonctionnalités dont vous avez besoin :
- cuisine équipée et arrière cuisine spacieuse,
- une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée à foyer fermé,
- une salle à manger conviviale,
- une chambre en rez de chaussée, salle de bains et toilettes séparés, ainsi que 2 chambres au 1er étage, où il sera possible d'aménager une salle d'eau ou un grand dressing !
Le mode de chauffage vous sera économique et agréable grâce à la chaudière aux pellets, l'isolation est performante et permet de vivre ici très confortablement

En extérieur :
- vous apprécierez la terrasse abritée et son direct au salon
- le carport peut abriter 2 voitures, le garage est un espace idéal pour un atelier ou pour installer une activité indépendante
- le jardin est piscinable

Cette maison prête à vivre vous est proposée au prix de 249.000 euros honoraires agence inclus
Contactez Sophie Bourgeaux Immo Invest by AV Transactions, par téléphone [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]

Mandat ref.14664 - Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Sophie BOURGEAUX
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 452 698 475 (EI)
Ville du greffe : Libourne

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Référence: 7501822406
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 550 € - 2 098 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr