Name: Maison 45 m² à Saint-Hilaire-Les-Places
SKU: AG1082-6327
Price: 118000 EUR
Availability: InStock

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118 000 €

45 m² / 565 m²

4 pièces

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HM IMMO- Lola vous propose :

Entre NEXON et SAINT HILAIRE LES PLACES

Cette maison de hameau pleine d'authenticité, nichée sur un terrain arboré tout mignon. Idéal pour les amoureux de nature, l'extérieur invite à la détente avec son verger, son potager et ses petits fruits.

La maison s'organise avec, au rez-de-chaussée, l'espace de stationnement, et stockage, au premier étage, une pièce de vie conviviale divisé entre l'espace salon et cuisine- salle à manger, réchauffée par un poêle à bois installé cette année 2026. À l'étage supérieur, sous une charmante mansarde, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La propriété dispose également d'une belle grange à la toiture récente. Ce bâtiment annexe représente un atout majeur, offrant un réel potentiel pour agrandir la maison principale selon vos projets.

Un cocon paisible et évolutif à découvrir rapidement.

HM IMMO HANAS Lola [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 517752176 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AG1082-6327
Honoraires d'agence de 7.27% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 230 € - 1 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr