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à Vienne

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VIENNE, Saint Benoit, Villa T4 de 118 m² sur sous-sol complet

Name: VIENNE, Saint Benoit, Villa T4 de 118 m² sur sous-sol complet
SKU: 3437
Price: 364000 EUR
Availability: InStock

— Vienne 38200 —

364 000 €

117 m²

4 pièces

POLE IMMOBILIER

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POLE IMMOBILIER vous propose à l'Est de la commune de VIENNE (Isère 38),

au calme et à 2,5 kilomètres du centre-ville, à deux pas des Bus, une très belle Villa T4 de 118 m² élevée sur sous-sol complet enterré composé d’un garage de 79 m², d’une cave de 23 m², d’une chaufferie, d’un cuisine d’été et d’un buanderie, le tout édifié sur un terrain de 1698 m² constructible.

L’architecture de la Villa saura vous séduire, avec les pièces de vie de plain-pied sur un magnifique terrain arboré.

Le chauffage de type Fuel est composé de radiateurs tubulaires en fonte.

L'emplacement de la Villa, son environnement ainsi que son potentiel d’aménagement laisseront libre cours à votre imagination !

Référence: 3437

DPE

GES

Date du DPE : 16/11/2025

Coûts annuels estimés : 5 040 € - 6 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr