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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Commerce 32 m² à La Begude-De-Mazenc

Name: Commerce 32 m² à La Begude-De-Mazenc
SKU: AG1234-REF-455-TN
Price: 65000 EUR
Availability: InStock

— La Begude-De-Mazenc 26160 —

65 000 €

32 m²

1 pièce

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Local professionnel loué - investissement locatif Situé au sein d'un pôle santé dynamique, ce cabinet professionnel de 32m2 représente une excellente opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate.

Le local est actuellement exploité par une podologue sérieuse,
avec bail en cours, garantissant des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition.

Un projet idéal pour un premier investissement sécurisé avec une rentabilité brut d'environ 9,14%.

Loyer actuel : 495euros.

Référence: AG1234-REF-455-TN
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr