Maison de ville atypique en duplex 125 m2 rénovés avec garage Haut-Pays

Charmante maison de ville en duplex de 125 m2 au sol, entièrement rénovée, alliant authenticité et prestations de qualité, située dans le quartier recherché du Haut-Pays, à proximité du RER C et de la ligne 14. 
 
L’entrée privative dessert une cave idéale pour le vin ainsi qu’un bel escalier en bois menant aux espaces de vie.
 
Le premier niveau comprend : 
• Une spacieuse suite parentale avec poutres apparentes, parquet en bois exotique, salle d’eau ouverte et WC séparé
• Deux autres chambres indépendantes
• Une grande salle de bain avec baignoire et WC
 
Le second niveau offre un superbe espace de vie lumineux exposé plein Sud :
• Grand séjour avec cheminée, parquet massif et poutres apparentes
• Cuisine américaine ouverte avec bar en chêne sur mesure
• Espace salon/lecture cosy en demi-niveau avec bibliothèque intégrée
 
Confort moderne : double vitrage, volets roulants Velux solaires (2024), chaudière gaz neuve (2024).
Garage privatif de 22 m2 dans la cour, idéal pour voiture, vélos et rangements.
 
Les atouts : 
• Charme de l’ancien : poutres, cheminée, beaux volumes
• Très lumineux, vue dégagée sans vis-à-vis
• Petite copropriété (charges : 800 €/an)
• Cave à vin et nombreux rangements
• Proche écoles, commerces, parc, pharmacie et transports
 
Classe énergie : D
RER C Orly-Ville à 10 min à pied / Villeneuve-le-Roi à 15 min
Ligne 14 Thiais-Orly à 10 min en voiture
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