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Maison en pierre à rénover, et ses dépendances sur grand terrain - LANGOURLA / Le Mené
— Collinee 22330 —
Nos partenaires locaux
Charmante maison en pierre à rénover avec grand terrain et dépendances Située en pleine campagne, à proximité du bourg de Langourla, cette maison en pierre offre un fort potentiel pour les amoureux de rénovation et d'espace. Implantée sur un terrain de plus de 9 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, entouré de haies bocagères qui préservent l'intimité et le charme naturel du lieu. La maison principale est à rénover entièrement et dispose de combles aménageables, offrant de belles perspectives d'agrandissement. Plusieurs dépendances ainsi que d'anciens bâtiments agricoles complètent l'ensemble, laissant libre cours à de nombreux projets (habitation, gîtes, ateliers, stockage...). Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 15 minutes de la voie express et à 30 minutes de la gare de Lamballe, alliant ainsi tranquillité rurale et accessibilité. Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour un projet de vie à la campagne ou un investissement. Prix FAI : 101 960 euros dont 7.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cécile LECLAIR VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 887 588 - SAINT MALO.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison en pierre à rénover, et ses dépendances sur grand terrain - LANGOURLA / Le Mené
101 960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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