Maison 495 m² à Marans

Marans Charente-Maritime (17230) Nouvelle-Aquitaine
Conseiller Immobilier Indépendant Frédéric SICHERE vous propose en exclusivité.

Au cœur du Marais Poitevin Venise Verte, territoire naturel classé, à 30 minutes de La Rochelle et de l'Île de Ré.

L'emplacement :

À 30 minutes de La Rochelle port historique, gare TGV (Paris en 2h15), aéroport et de l'Île de Ré.

À 40 minutes de Niort. Marans constitue la porte d'entrée du Marais Poitevin, territoire naturel protégé parmi les plus fréquentés de France.

UNE PROPRIETE FAMILIALE AUX VOLUMES RARES

Cette magnifique longère en pierre du XIXe siècle, rénovée, développe :

Environ 495 m² habitables au total
365 m² habitables pour la maison principale


La maison principale propose :

- Une superbe pièce de réception de plus de 90 m² baignée de lumière avec mezzanine
- Un salon de plus de 40 m² avec cheminée et four à pain
- Cuisine familiale ouverte sur les extérieurs
- 6 chambres dont 2 suites parentales
- Terrasse et solarium dominant le domaine

Pierre, bois, volumes et lumière créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

UNE PROPRIÉTÉ À LA CARTE SELON VOTRE PROJET :

C'est probablement son plus grand atout.

En complément de la maison principale :

4 espaces de vie indépendants (environ 130 m² complémentaires) avec accès autonomes et extérieurs privatifs.


Demain ils pourront devenir :

hébergement familial
maison d'amis
espace adolescents
logement parents
bureau indépendant
télétravail
profession libérale
activité bien-être
revenu complémentaire
accueil touristique

Sans obligation.

Simplement parce que le potentiel existe.

Une Propriété PRIVILÉGIÉ :

Sur plus de 8 556 m² clos et arborés :

Grande piscine sécurisée
Espaces détente
Terrain de pétanque
Nombreux stationnements
Portail automatique

Le tout sans vis-à-vis.

Un niveau d'intimité devenu rare.

CONFORT & PERFORMANCE

DPE C
Chaudière granulés récente
Pompe à chaleur réversible
Photovoltaïque en autoconsommation

Confort énergétique rare pour une propriété de cette dimension.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Marans - Porte d'entrée du Marais Poitevin
30 min La Rochelle
30 min Île de Ré
40 min Niort
Gare TGV La Rochelle

Une région recherchée pour conjuguer :

qualité de vie - accessibilité - douceur de vivre

VENTE INTERACTIVE PROGRESSIVE

Prix de départ : 699 900 €

Le prix affiché correspond au prix de départ des offres.

Ce dispositif permet d'ouvrir le bien à davantage d'acquéreurs qualifiés et de créer une dynamique de marché afin de révéler sa valeur réelle.

Participation sans frais supplémentaire pour l'acquéreur.

Paliers progressifs de 5 000 €.

La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.

Les offres seront transmises par Dr House IMMO au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas une obligation d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric SICHÉRE, votre conseiller immobilier Dr House IMMO contactez moi au [Coordonnées masquées]

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.