Terrain 4000 m² à Plabennec

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR ! Situé idéalement à quelques minutes seulement du centre-ville de Plabennec, découvrez un ensemble immobilier à vocation professionnelle et agricole unique sur le marché. Édifié sur un site clos et parfaitement sécurisé, ce complexe se distingue par son entretien irréprochable et des prestations extérieures remarquablement soignées.

Ce bien "clé en main" offre un outil de travail immédiatement opérationnel et parfaitement adapté à de multiples projets : activité agricole ou maraîchère, stockage professionnel, entreprise de paysage, base logistique, activité artisanale ou hivernage de matériel.

UN ENSEMBLE COUVERT DE PLUS DE 1 100 m² :
Le Hangar Principal (env. 800 m²) : En excellent état général, doté d'une structure bois robuste et d'une dalle béton de grande résistance. Parfaitement adapté pour le stationnement de poids lourds, d'engins ou l'aménagement d'ateliers techniques.

Les Tunnels de Stockage :
* Un premier tunnel d'environ 230 m²
Un second tunnel d'environ 70 m²
Des volumes complémentaires parfaits pour la culture sous serre, le stockage de fourrage ou la protection de matériel.
Réserve d'eau (Géomembrane) : Un aménagement d'environ 500 m³ sur la propriété, constituant un avantage économique et stratégique majeur pour toute activité nécessitant une autonomie d'arrosage ou d'exploitation.

ACCESSIBILITÉ LOGISTIQUE & PRESTATIONS EXTÉRIEURES :
L'accessibilité a été pensée pour les professionnels les plus exigeants :

Une vaste cour empierrée de 2 000 m² vient de faire l'objet d'un réaménagement complet avec l'apport récent de 175 tonnes de concassé. Elle offre une plateforme parfaitement plane, propre, praticable en toutes saisons pour les poids lourds, véhicules utilitaires et remorques.
Image de marque valorisante : Les espaces extérieurs ont été paysagés avec soin (talus travaillés, plantations pérennes, espaces arborés et fleuris) offrant un cadre verdoyant très qualitatif pour recevoir vos clients ou vos fournisseurs.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT :
Atout supplémentaire exceptionnel : possibilité de louer 11,5 hectares attenants, idéal pour envisager l'extension immédiate d'une activité maraîchère, pépinière, horticole ou un projet équestre d'envergure.

LES POINTS FORTS :
Site prêt à l'emploi : État d'entretien remarquable, aucun frais de gros œuvre à prévoir.
Modularité totale : Multiples possibilités d'aménagements et de configurations.
Logistique optimisée : Excellente zone de retournement et stationnement de grande capacité.
Localisation : Emplacement stratégique aux portes de Plabennec et des axes menant à Brest.

COIN FINANCIER & AVANTAGE ACQUÉREUR :
Prix de vente : 249 100 €
Honoraires : 14 100 € TTC inclus dans le prix affiché, à la charge vendeur.
Prix net vendeur : 235 000 €
Non soumis au DPE (Bâtiment agricole / stockage non chauffé).

Ce bien est une rareté absolue sur le marché local de par son niveau de finitions et son potentiel d'évolution Ce bien vous est présenté par Billy Hervé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.