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* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier *

Dans un environnement calme, découvrez cette maison de plain-pied de 93,5 m² sur sous-sol total et très bien entretenue.

Offrant une qualité de vie rare, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le Clergeon et le Mont-Blanc, elle est érigée sur une parcelle de près de 1400 m² constructibles, qui offre un potentiel unique d'extension, d'aménagement paysager ou de projet de piscine.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement optimal et la luminosité de cette maison :

- ​Espace de vie : Un superbe séjour double traversant, baigné de lumière naturelle, ouvert sur deux terrasses ensoleillées.

- Coin nuit : 3 belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Salle d'eau et toilettes séparés.

L'atout majeur de cette maison réside dans son sous-sol complet, offrant une surface de stockage et de loisirs identique à la surface habitable :

​- Un très grand garage (plusieurs véhicules).
​- Un espace atelier pour les bricoleurs et une véritable cave pour le vin.
- ​Une buanderie fonctionnelle et une chaufferie
- Le + : Une grande pièce, idéale pour une salle de jeux, un bureau pour le télétravail ou une 4ème chambre.

Une vaste cour goudronnée, avec abri, permet de garer de nombreux véhicules.

Secteur calme, verdoyant et préservé, tout en étant à 10 mn des commodités de Rumilly et des axes vers Annecy/Aix-les-Bains.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce cadre de vie exceptionnel!

Sous réserve de l'acceptation de l'offre par les vendeurs.