Maison 168m² à aillières-beauvoir

< Votre agence immobilière ERA Immo 3000 Rémalard vous propose >
Cette magnifique maison de caractère en pierre de 168m², sur une belle parcelle arborée de 937m². Á seulement 8 minutes de Mamers.
Alliant le charme absolu de l'ancien, de superbes volumes et un fort potentiel d'aménagement.
5 pièces / 3 chambres
Une cuisine dînatoire de 18m², indépendante et lumineuse, offrant un accès direct sur l'extérieur.
Un vaste salon/séjour chaleureux de 30m². Un bel espace de vie agrémenté d'une grande cheminée avec insert et d'une ouverture pour la salle à mangé de 20m².
Juste avant d'accéder a l'escalier menant à l'étage, un espace de dégagement dessert des WC indépendants et offre un accès direct vers l'extérieur.
Á l'étage une grande salle d'eau avec WC
3 grandes chambres lumineuses aux volumes généreux dotées d'un parquet massif au sol.
Des espaces de rangement et un accès au grenier aménageables selon vos besoins

La maison dispose également d'une cave et d'un garage attenant.
Chauffage : Electrique + Bois (insert)

Classe énergie : F
DPE en date du 18/04/2024
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3870€ à 5240€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris)

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 105 000 € Honoraires charge vendeurs.
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Mandat : 5259