Charme, lumière & quartier tendance

Dernier étage plein de charme -vue dégagée et emplacement recherché ! Au coeur de la très prisée rue Jean-Pierre Timbaud, dans un quartier vivant, branché et parfaitement desservi, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien typiquement parisien. Avec ses 31,42 m² au sol (29,72 m² loi Carrez), cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et son fort potentiel de valorisation. Il offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec vue dégagée et balconnet, d'une chambre calme sur cour également dotée de son balconnet, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'un vrai cachet et d'un cadre de vie agréable. Son emplacement est un véritable atout : commerces, cafés, restaurants et transports sont accessibles à pied, au coeur d'un secteur dynamique et très recherché de la capitale. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien plein de charme et de le personnaliser selon vos envies. DPE : F / GES : C. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1189 euros.