Emplacement recherché aux portes de Paris

EXCLUSIVITÉ -STUDIO LUMINEUX AVEC EXTÉRIEUR AUX PORTES DE PARIS- A deux pas des métros Porte de Montreuil et Robespierre, ce studio de 36,14 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier vivant où tout se fait à pied : commerces, restaurants, services et transports. Situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, le bien offre dès l'entrée une belle sensation d'espace et de clarté. Son exposition Est garantit une lumière naturelle douce et agréable dès le matin, créant une atmosphère chaleureuse. Son plan actuel permet une réorganisation complète des volumes. En ouvrant la cuisine sur l'entrée et le séjour, il est possible de créer une pièce de vie spacieuse d'environ 30,54 m², intégrant un coin nuit moderne et fonctionnel. Un véritable atout vient compléter ce bien : un espace extérieur privatif, portant la surface pondérée à 38,14 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air, au calme. Classé en DPE G, ce studio représente une belle opportunité de valorisation. Des travaux de rénovation énergétique permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un logement confortable, moderne et performant. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les critères essentiels : emplacement stratégique, luminosité, extérieur, ascenseur et fort potentiel de transformation. Une opportunité rare à personnaliser selon vos envies, aux portes immédiates de Paris. Copropriété de 144 lots. Charges annuelles : 1440 euros.