Name: Maison 208m² à castanet-tolosan
SKU: 1693-1
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

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Deuxième Art

à Aureville

POSER Pierre Architecte

à Toulouse

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à Toulouse

449 000 €

208 m² / 6 918 m²

7 pièces

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Attention, gros coup de coeur en perspective sur la commune de DEYME à deux pas de CASTANET.

Votre agence vous présente en exclusivité cette séduisante maison d'architecte, 7 pièces d'environ 210 m2 implantée sur une parcelle arborée de près de 7000m2 avec en plus 2 hectares agricoles.

Tout d'abord, au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée desservant une belle pièce à vivre de 55m2 ,lumineuse, une hauteur sous plafond considérable et avec une vue qui ne vous laissera pas indifférents.

Ensuite, vous profiterez d'une grande cuisine indépendante avec un accès à une terrasse couverte, un cellier, quatre chambres, deux salles de bains ainsi que des wc indépendants.

Enfin à l'étage vous disposerez de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un grande pièce de rangement aménageable.

Un sous sol complet de 136m2 avec garage viennent compléter le bien.

Bien extrêmement rare à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1693-1

DPE

GES

Date du DPE : 07/12/2023

Coûts annuels estimés : 2 850 € - 3 880 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr