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Cozynergy

à Toulouse

Maison indépendante Alsace Lorraine 4 chambres 101 m2

— Cormeilles-En-Parisis 95240 —

499 000 €

101 m² / 450 m²

5 pièces

AGENCE PRINCIPALE Cormeilles-en-Parisis

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EXCLUSIVITE AGENCE PRINCIPALE - Idéalement située au coeur du quartier Alsace-Lorraine, à 5 minutes à pied de la gare de Cormeilles-en-Parisis (ligne J Paris Saint Lazare) et à proximité immédiate des écoles, cette charmante maison de 101m2. Maison familiale sur un terrain de 450 m², offrant de beaux volumes et une distribution idéale. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage accueille 3 belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant. Un sous-sol total avec pièce aménagée et garage complète ce bien, sans oublier un garage extérieur indépendant, idéal pour le stationnement ou le stockage.

Référence: 766
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 840 € - 3 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr