Name: Maison récente à Beauvoir-sur-Mer 4 chambres Proche mer et marais
SKU: 9956B
Price: 281000 EUR
Availability: InStock

281 000 €

101 m² / 782 m²

5 pièces

NESTENN Challans

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Maison récente à Beauvoir-sur-Mer, 4 chambres, Proche mer et marais Située à Beauvoir sur Mer, à proximité immédiate du bourg et à deux pas du littoral et des marais, cette maison récente construite en 2023 offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités. D'une surface habitable de plus de 100 m², elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire. Vous serez séduits par son séjour lumineux de 32,35 m², exposé à l'est, ainsi que par sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie. La maison dispose également de : - 2 salles d'eau - 2 WC - 1 chambre en rez-de-chaussée, offrant un confort de plain-pied En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Côté confort, vous bénéficierez : - d'un chauffage électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée - de convecteurs à l'étage - de volets roulants électriques - d'un assainissement tout-à-l'égout A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 782 m², agrémenté de deux terrasses, idéales pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison moderne et confortable à Beauvoir sur Mer, proposée par l'agence NESTENN Beauvoir sur Mer. N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 9956B
Honoraires d'agence de 6.04% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr