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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 73 m² à Saint-Brieuc
— Saint-Brieuc 22000 —
Nos partenaires locaux
SAINT-BRIEUC Quartier prisé de Notre-Dame Duplex d'exception de 73 m² au dernier étage avec ascenseur
Idéalement situé dans le très recherché quartier Notre-Dame, à deux pas des commodités du centre-ville de Saint-Brieuc, de la gare et des écoles, découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové, niché au 4? et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière d'environ 32 m², offrant de très beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond remarquable de près de 5 mètres, apportant charme et élégance à l'espace séjour.
La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et contemporain.
Le premier niveau propose également une suite parentale confortable, avec sa salle d'eau privative et ses WC.
À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir ou pour un espace nuit indépendant.
Une cave complète ce bien rare sur le marché.
Les atouts :
Quartier recherché et emplacement premium
Dernier étage avec ascenseur
Duplex lumineux aux volumes exceptionnels
Rénovation complète, aucun travaux à prévoir
Proximité immédiate des commerces, écoles et gare
Un bien coup de coeur, alliant charme, modernité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 . Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Adeline ROUXEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925291577
RCP CNACIM 59661778
Idéalement situé dans le très recherché quartier Notre-Dame, à deux pas des commodités du centre-ville de Saint-Brieuc, de la gare et des écoles, découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové, niché au 4? et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière d'environ 32 m², offrant de très beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond remarquable de près de 5 mètres, apportant charme et élégance à l'espace séjour.
La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et contemporain.
Le premier niveau propose également une suite parentale confortable, avec sa salle d'eau privative et ses WC.
À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir ou pour un espace nuit indépendant.
Une cave complète ce bien rare sur le marché.
Les atouts :
Quartier recherché et emplacement premium
Dernier étage avec ascenseur
Duplex lumineux aux volumes exceptionnels
Rénovation complète, aucun travaux à prévoir
Proximité immédiate des commerces, écoles et gare
Un bien coup de coeur, alliant charme, modernité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 . Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Adeline ROUXEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925291577
RCP CNACIM 59661778
Référence: VA7718-MEILLEURCONSEIL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 145. Charges de copropriété : 1 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 73 m² à Saint-Brieuc
204 750 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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