Maison 106 m² avec grand terrain - Dolus d'Oléron secteur Les Allards

Entre le centre de Dolus-d'Oléron et le village recherché de Boyardville, connu pour son port de plaisance, ses commerces animés, ses plages abritées des vents d'ouest et la proximité du célèbre Fort Boyard, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et privilégié sur l'Île d'Oléron. Édifiée en 2000 sur une belle parcelle de 1 632 m², dont une partie en zone agricole non constructible garantissant un environnement préservé, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison développe environ 106 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et apportent une belle lumière tout au long de la journée. Une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air assure un confort optimal en toute saison, complétée par un chauffage au sol alimenté par chaudière fioul. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Un cellier et un garage viennent compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : une véranda et un auvent exposés plein sud ouvrent sur une vaste terrasse carrelée sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre intime et serein. Le jardin accueille également un potager ainsi qu'un puits, véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une propriété offrant un excellent équilibre entre confort, calme et qualité de vie, à quelques minutes seulement des plages, des pistes cyclables et des commodités. Une belle opportunité aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)