Immeuble de rapport, excellente rentabilité Proche JDA

Vous êtes investisseur et vous recherchez un investissement bien situé avec de belles potentialités.

Nous vous proposons, à la limite de Rouen et de Sotteville-lès-Rouen, un bel ensemble immobilier, un immeuble de rapport diversifié dans ses lots.

L'ensemble immobilier se compose de :

- Une petite maison de plain-pied, rénovée récemment, de 50 m², avec un beau jardin et une place de parking. Rare sur le marché, ce lot a été loué en habitation et en local professionnel. Actuellement loué à une association avec un loyer préférentiel de 350 €, ce local sera libéré à la vente. Ancien loyer : 820 €.
- Un local de 35 m², avec une grande vitrine donnant directement sur la rue. Ce local sera également libéré à la vente.
- Un second local entièrement rénové et actuellement loué, avec une petite vitrine sur la rue.
- Un appartement de type F3/F4 de 70 m² actuellement loué, avec un grenier non aménagé mais qui pourrait l'être pour une nouvelle et future location.
- une place de parking sur l'arrière de l'immeuble

Cet ensemble immobilier se trouve à la limite de Rouen et Sotteville-lès-Rouen, à deux pas du JDP, proche métro, bus et de toutes les commodités ( Intermarché, petits commerces, médecins, hôpitaux ...)

L'emplacement du parking se fait à l'arrière de l'immeuble.

Revenus annuels avant location à l'association : 36 240 €.
Et donc une rentabilité de l'ordre de : 9,20 %

Toutes les informations sur la nature des sols sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prix pour les 4 lots avec le grenier :
345 000 € FAC, honoraires agence charge vendeur.

2 terrains constructibles plats de 300 m2 et 250 m2, sont également proposés en option et disponibles à l'arrière du bâtiment, avec des entrées séparées

Pour tout complément d'information ou pour caler une visite: Pascal BISCH / O 6 85 68 04 85