Name: Nice/parc impérial appartement 4 pièces rénové dernier étage terrasses vue mer dégagée
SKU: 87050836
Price: 550000 EUR
Availability: InStock

550 000 €

77 m²

4 pièces

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Situé dans le secteur résidentiel du Parc Impérial, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
Le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes en voiture.

Nous vous présentons cet appartement de 4 pièces, 77 m², traversant, occupant le sixième et dernier étage d'une résidence moderne de standing avec ascenseur.

Entièrement rénové dans un style contemporain et épuré avec parquet massif dans l'ensemble des pièces, le bien bénéficie d'une exposition plein sud et d'une luminosité naturelle constante.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle :

Séjour et Cuisine : Un espace de vie de 24 m² prolongé par une terrasse de 20 m² à ciel ouvert, offrant une vue mer et ville dégagée sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, est entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit :
Une suite Parentale avec son extérieur, placard intégré, accompagnée d'une salle de douche avec toilettes.

Deux autres chambres équipées de rangements sur mesure, s'ouvrant chacune sur une seconde terrasse indépendante de 10 m².

Une seconde salle de douche avec WC complète cet agencement.

Le bien est vendu avec une cave.

Possibilité d'acquérir un garage au sein de la copropriété en supplément du prix de vente.

Une opportunité au cœur du Parc Impérial pour une résidence principale ou un pied-à-terre exigeant.

Dossier de présentation et visite vidéo disponibles sur demande. M.A.V. Développement Immobilier[Coordonnées masquées]

Référence: 87050836
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 070 € - 2 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer nice appartements avec terrasse nice appartements avec ascenseur nice appartements au dernier étage nice appartements avec garage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr