447 200 €

230 m² / 609 m²

7 pièces

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A proximité immédiate de l'établissement scolaire du Sacré-Coeur, découvrez cette charmante maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande cuisine dinatoire conviviale, idéale pour les moments en famille, ainsi que par son lumineux salon-séjour avec cheminée, prolongé par une élégante véranda apportant cachet et luminosité à l'ensemble. Un bureau pouvant également faire office de chambre complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un vaste palier dessert 4 grandes chambres avec placards ainsi que 3 pièces d'eau, un wc offrant confort et praticité pour toute la famille. A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré et bien exposé de 400 m², véritable havre de paix en ville . Une grande dépendance ainsi qu'un appentis situés au fond du jardin offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau ou futur espace indépendant. Un grand grenier et une superbe cave voûtée viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Chaudière gaz Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" Cette maison vous est proposée par l'agence Prestigia Immobilier Contactez nous par téléphone au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] .

Référence: 421
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 990 € - 5 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reims quartier sainte-anne / sacré-c?ur

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Reims quartier sainte-anne / sacré-c?ur

447 200 €