Name: NICE MUSICIENS - Somptueux appartement 3 pièces avec balcons et vue, clé en main sur la Place Mozart!
SKU: 87048713
Price: 975000 EUR
Availability: InStock

975 000 €

90 m²

3 pièces

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CO-EXCLUSIVITÉ - Emplacement de premier choix, dernier étage avec ascenseur (mansardes en retrait) offrant une vue panoramique imprenable sur les magnifiques jardins.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et meublé.

Appartement 3 pièces de 90 m² avec un grand salon baigné de lumière, cuisine américaine entièrement équipée et trois baies vitrées donnant sur le balcon et la Place Mozart.

Deux grandes chambres, dont une avec salle de bains attenante, douche à l'italienne en pierre naturelle et balcon privé côté cour.
Armoires encastrées en bois sur mesure dans toutes les pièces.
Une autre salle de bains avec WC et cabine de douche en pierre naturelle.
Toilettes indépendantes.
Grand hall d'entrée lumineux.

Appartement traversant, double exposition (est - ouest)et doubles extérieurs.

Parquet en bois massif
Climatisation gainable
Double vitrage renforcé
Carrelage en pierre
Hauteur sous plafond

Vendu avec une cave

Un luxe extrême au cœur de Nice, à deux pas de la mer, dans une résidence d'exception.
À visiter sans tarder!

Nombre de lots dans la copropriété : 31
Charges : 195/mois
Aucune procédure en cours à notre connaissance
Prix 975 000€ FAI à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 87048713

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 680 € - 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec ascenseur nice appartements au dernier étage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr