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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Toulouse
Maison 146 m² à Houdemont
— Houdemont 54180 —
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À VENDRE Maison individuelle 146 m² habitables HOUDEMONT Secteur Nancy Sud recherché
EN EXCLUSIVITÉ
Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur depuis 17 ans, vous propose à la vente cette agréable maison indépendante de plain-pied sur-élevé incluant un vaste sous-sol, et un beau jardin arboré.
Située sur la commune très prisée de Houdemont, au sud de Nancy, au coeur d'un lotissement résidentiel recherché, cette agréable maison individuelle de 146 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accès immédiat aux grands axes autoroutiers.
Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Vous découvrirez :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
Une cuisine indépendante
4 chambres de plain-pied, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée
Une salle de bains, possibilité d'aménager une seconde SDB au rez-de-chaussée
WC séparés
Un sous-sol complet de 106 m² constitue un véritable atout avec :
Un grand garage 47 m²
Une buanderie +17 m²
Une annexe
2 pièces supplémentaires pouvant facilement être aménagées en chambres, bureau ou espace loisirs
Côté prestations :
Double vitrage et porte de garage sectionnelle automatique
Volets roulants
Chauffage gaz à condensation
Maison bien entretenue et en bon état général. Prévoir rafraichissement / rénovation légère afin d'apporter une touche de modernité.
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Nancy et des principaux axes de circulation.
À visiter sans tarder !
Pour des informations complémentaires ou RDV de visite contactez Sylvain LABRIET
Vous souhaitez également vendre votre bien ?
Sylvain LABRIET vous propose une estimation offerte de votre bien !
Discrétion assurée, RDV en 24h.
Nous avons une clientèle sérieuse, prête à acheter votre bien
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 785 963 RSAC NANCY
RCP 154085468E - MCE - 001
EN EXCLUSIVITÉ
Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur depuis 17 ans, vous propose à la vente cette agréable maison indépendante de plain-pied sur-élevé incluant un vaste sous-sol, et un beau jardin arboré.
Située sur la commune très prisée de Houdemont, au sud de Nancy, au coeur d'un lotissement résidentiel recherché, cette agréable maison individuelle de 146 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accès immédiat aux grands axes autoroutiers.
Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Vous découvrirez :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
Une cuisine indépendante
4 chambres de plain-pied, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée
Une salle de bains, possibilité d'aménager une seconde SDB au rez-de-chaussée
WC séparés
Un sous-sol complet de 106 m² constitue un véritable atout avec :
Un grand garage 47 m²
Une buanderie +17 m²
Une annexe
2 pièces supplémentaires pouvant facilement être aménagées en chambres, bureau ou espace loisirs
Côté prestations :
Double vitrage et porte de garage sectionnelle automatique
Volets roulants
Chauffage gaz à condensation
Maison bien entretenue et en bon état général. Prévoir rafraichissement / rénovation légère afin d'apporter une touche de modernité.
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Nancy et des principaux axes de circulation.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 785 963 RSAC NANCY
RCP 154085468E - MCE - 001
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 146 m² à Houdemont
289 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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