Authentique clos gâtinais avec dépensances

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - À 15 KMS AU SUD DE MORET SUR LOING, sur le secteur de LORREZ-LE-BOCAGE-PRÉAUX (77710), L'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, soit à seulement 1h10, de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5 ou en train par la ligne R (gare à 15 minutes en voiture), vous propose de découvrir, AU COEUR D'UN VILLAGE DE CARACTÈRE, CET AUTHENTIQUE CLOS GÂTINAIS à moderniser de type 5 pièces. Il développe aujourd'hui 120M2 environ de surface habitable et offre un IMPORTANT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT avec près de 154M2 supplémentaires exploitables à l'étage, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. L'ensemble immobilier est implanté sur un magnifique jardin clos, arboré et sans AUCUN VIS à VIS de 6000M2 environ incluant 3 PARCELLES CONSTRUCTIBLES d'environ respectivement: 601M2, 597M2 et 651M2. De nombreuses dépendances en pierres viennent ceinturées l'ensemble: 4 granges pour une surface totale de 353M2 au sol environ, un garage de 47M2, un hangar indépendant de 110M2 au sol en fond de parcelle, une maison d'invités de 27M2 au sol environ ainsi que 2 caves voûtées. La maison principale se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, d'un salon avec cheminée et tomettes anciennes au sol, 3 chambres, d'une salle de douches, d'une salle de bains et d'un Water-Closet individuel. CHARME ET AUTHENTICITÉ pour CET ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE. Mandat de vente EXCLUSIF N0371 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au [Coordonnées masquées]. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.