Duplex suspendu et sa terrasse monumentale en hyper-centre

Au coeur du centre-ville de Metz, cet appartement duplex de 144 m² prend place aux derniers étages d'une réalisation d'exception alliant la noblesse du grès des Vosges aux exigences contemporaines des dernières normes énergétiques. Issue de la réhabilitation d'un édifice historique majeur, cette résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur offre un cadre de vie rare où le patrimoine architectural rencontre un confort thermique et acoustique de premier plan. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à une pièce de vie magistrale de 52 m². Baigné de lumière, ce volume aux prestations soignées dispose d'un plancher chauffant et rafraîchissant libérant l'espace de tout radiateur. Deux larges baies vitrées effacent la frontière avec l'extérieur, prolongeant le séjour vers une terrasse monumentale de 95 m². Ce plateau est complété par deux chambres paisibles, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, l'escalier dessert un dégagement distribuant deux chambres supplémentaires nichées sous les toits, un espace bureau propice à la sérénité et une seconde salle de bain. Véritable belvédère urbain, l'immense terrasse orientée Nord-Est domine les toits pittoresques de la ville, offrant un espace de réception et de détente privilégié en hyper-centre. L'environnement immédiat permet de profiter des terrasses animées, des boutiques de prestige et des trésors culturels comme la Cathédrale Saint-Étienne, accessibles en quelques enjambées. Les mobilités sont facilitées par la proximité d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble et de la gare de Metz, rejointe en 10 minutes de marche pour rallier Paris en 1h30. Une cave ainsi qu'un parking de stationnement sécurisés en sous-sol complètent les prestations haut de gamme de ce bien singulier. Ce duplex représente une opportunité rare de conjuguer le prestige d'une adresse historique au luxe d'un extérieur hors normes. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. DPE Vierge Contact : Ludivine [Coordonnées masquées] Copropriété de 114 lots - dont 114 lots habitation. (). Charges annuelles : 3984 euros. Ludivine TERROINE BACUÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999288491 - Metz.