Appartement 62 m² à Boucau

Situé dans le quartier recherché des Hauts de Boucau, au sein d'une résidence de 2002, découvrez ce T3 d'environ 63 m² en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant.

La pièce de vie lumineuse ainsi que la cuisine s'ouvrent sur une agréable terrasse d'environ 13 m² exposée plein Est, offrant une vue dégagée sur la verdure et un cadre paisible pour profiter des extérieurs.

L'appartement dispose également d'une véritable entrée avec placard, de deux chambres avec penderie, d'une salle de bain avec fenêtre et de WC séparés.

Côté pratique, une cave située au même niveau que l'appartement permet un accès facile sans avoir à descendre au sous-sol du bâtiment. Une place de parking extérieure privative complète le bien, avec en plus de nombreuses facilités de stationnement dans la résidence.

Point important : le ravalement de façade est actuellement en cours, ce qui représente un vrai avantage pour les futurs propriétaires qui n'auront pas de frais à prévoir sur ce poste pendant de nombreuses années.

Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement proche des transports et des commerces.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Romain MALINAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 668 043 .
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