Maison Familiale coup de coeur

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2021 située sur la commune des Ponts-de-Cé, à seulement 2 minutes d'Angers, à proximité immédiate des bus, écoles et commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette maison aux prestations modernes et soignées. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une buanderie, une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie conviviale. L'espace de vie donne accès à une belle terrasse en bois parfaitement aménagée avec espace repas, salon extérieur et solarium, le tout autour d'une piscine chauffée de 6x3, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, offrant un excellent confort thermique ainsi qu'une faible consommation énergétique. Deux places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Une maison familiale moderne, aux prestations de qualité, idéale pour poser vos valises ! DPE A/A Contactez-moi : [Coordonnées masquées] Honoraire d'agence : 19000 eurosTTC Prix net vendeur : 380 000 euros Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)